ООО СЗ «ДОМ-75»

Компания ООО СЗ «ДОМ-75», входящая в состав Ассоциации строительных предприятий «Берег», оказывает услуги Заказчика-Застройщика, призванные уберечь инвестора от неоправданных рисков на каждом этапе строительства, исключить принятие ошибочных управленческих решений, минимизировать затраты на проект, сократить общий срок реализации проекта.

Несмотря на то, что в законодательном акте РФ нет определения данного понятия, роль Заказчика-Застройщика крайне важна в реализации строительного проекта, и в российской деловой практике активно используется этот механизм эффективного управления строительством.

Основные функции, выполняемые ООО СЗ «ДОМ-75» в рамках услуг Заказчика-Застройщика

Организация и сопровождение предпроектных и проектных работ:

• получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства;

• оформление правовой базы строительства, исходно-разрешительной документации, ее согласование с государственными разрешительными, контролирующими и надзорными органами;

• проведения технической экспертизы по использованию существующих инженерных коммуникаций (электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, канализации и др.), получение технических условий на их присоединение;

• контроль за сроками действия и пролонгирование ранее выданных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций;

• подготовка задания на проектирование, подготовка и содействие в заключении договоров с проектными организациями;

• техническое сопровождение проектной стадии, контроль за разработкой проектно-сметной документации, согласование её в установленном порядке, передача на утверждение в органы экспертизы и генподрядной организации.

Организация и сопровождение строительного производства:

• организация управления строительством;

• оформление строительной документации.

Высококвалифицированный технический надзор включающий в себя:

• контроль за качеством выполнения строительно-монтажных и пуско-наладочных работ;

• контроль за соблюдением проектных решений и требований нормативных документов;

• контроль за соответствием применяемых конструкций, изделий, материалов и поставляемого оборудования проектным решениям и требованиям нормативных документов (СНиП);

• контроль за исполнением подрядчиками указаний и предписаний авторского надзора, требований шефмонтажных организаций и органов государственного строительного контроля;

• контроль и принятие своевременных мер по устранению выявленных ошибок в проектно-сметной документации;

• контроль и выдача предписаний о приостановке работ и исправлении обнаруженных дефектов;

• контроль за сроками производства работ и корректировка их в случае необходимости;

• содействие в оформлении актов выполненных работ в ходе строительства;

• приемка законченного объекта от подрядчика и сдача его в эксплуатацию заказчику и эксплуатирующей организации.

Подготовка тендерной документации и организация подрядных торгов:

• проведение предварительных исследований для проведения тендерных торгов;

• консультации по привлечению участников торгов, оценка стоимости работ, услуг и материалов;

• экспертиза оферт;

• подготовка пакета тендерной документации для проведения торгов;

• содействие в проведении торгов в рамках действующего российского законодательства;

• оценка тендерных предложений, выдача рекомендаций по определению победителя торгов;

• консультации и рекомендации по условиям контракта, разработка его основных положений.