ООО «ДОМ-75»


ООО «ДОМ-75»
Компания ООО «ДОМ-75», входящая в состав Ассоциации строительных предприятий «Берег», оказывает услуги Заказчика-Застройщика, призванные уберечь инвестора от неоправданных рисков на каждом этапе строительства, исключить принятие ошибочных управленческих решений, минимизировать затраты на проект, сократить общий срок реализации проекта.


Несмотря на то, что в законодательном акте РФ нет определения данного понятия, роль Заказчика-Застройщика крайне важна в реализации строительного проекта, и в российской деловой практике активно используется этот механизм эффективного управления строительством.



Основные функции, выполняемые ООО «ДОМ-75» в рамках услуг Заказчика-Застройщика



Организация и сопровождение предпроектных и проектных работ:

  • • получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства;
  • • оформление правовой базы строительства, исходно-разрешительной документации, ее согласование с государственными разрешительными, контролирующими и надзорными органами;
  • • проведения технической экспертизы по использованию существующих инженерных коммуникаций (электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, канализации и др.), получение технических условий на их присоединение;
  • • контроль за сроками действия и пролонгирование ранее выданных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций;
  • • подготовка задания на проектирование, подготовка и содействие в заключении договоров с проектными организациями;
  • • техническое сопровождение проектной стадии, контроль за разработкой проектно-сметной документации, согласование её в установленном порядке, передача на утверждение в органы экспертизы и генподрядной организации.

  • Организация и сопровождение строительного производства:

  • • организация управления строительством;
  • • оформление строительной документации.

  • Высококвалифицированный технический надзор включающий в себя:

  • • контроль за качеством выполнения строительно-монтажных и пуско-наладочных работ;
  • • контроль за соблюдением проектных решений и требований нормативных документов;
  • • контроль за соответствием применяемых конструкций, изделий, материалов и поставляемого оборудования проектным решениям и требованиям нормативных документов (СНиП);
  • • контроль за исполнением подрядчиками указаний и предписаний авторского надзора, требований шефмонтажных организаций и органов государственного строительного контроля;
  • • контроль и принятие своевременных мер по устранению выявленных ошибок в проектно-сметной документации;
  • • контроль и выдача предписаний о приостановке работ и исправлении обнаруженных дефектов;
  • • контроль за сроками производства работ и корректировка их в случае необходимости;
  • • содействие в оформлении актов выполненных работ в ходе строительства;
  • • приемка законченного объекта от подрядчика и сдача его в эксплуатацию заказчику и эксплуатирующей организации.

  • Подготовка тендерной документации и организация подрядных торгов:

  • • проведение предварительных исследований для проведения тендерных торгов;
  • • консультации по привлечению участников торгов, оценка стоимости работ, услуг и материалов;
  • • экспертиза оферт;
  • • подготовка пакета тендерной документации для проведения торгов;
  • • содействие в проведении торгов в рамках действующего российского законодательства;
  • • оценка тендерных предложений, выдача рекомендаций по определению победителя торгов;
  • • консультации и рекомендации по условиям контракта, разработка его основных положений.